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防潮層到底有沒有用?防水疑問多專家來解答

2016-01-15  平頂山房產網[www.dimcq.co]  來源:平頂山房產網  編輯:觀海  字體:T | T

最近,京華家居連續報道了關于家居防水堵漏的知識,在讀者中產生了不小的共鳴。有類似苦惱的業主,紛紛致電編輯部詢問相關問題。本期,我們從中選取了幾個典型案例請專家進行具體分析,希望有所幫助。

   最近,京華家居連續報道了關于家居防水堵漏的知識,在讀者中產生了不小的共鳴。有類似苦惱的業主,紛紛致電編輯部詢問相關問題。本期,我們從中選取了幾個典型案例請專家進行具體分析,希望有所幫助。
  為了把家里的防水問題解決好,我查了不少資料。我發現有的規定中提到,除了防水層,建筑還應該有防潮層。但工長說,家裝工程中廚衛空間只做防水層就夠了。請問,這個防潮層到底有沒有用?
  專家解答:中國建筑防水協會工程師夏曄介紹,家裝中確實是有了防水層,便不需要再做防潮層了。防潮層的主要作用是防止水汽外泄或是入侵。一般屋頂的防水工程中會有涉及。地下室的防潮層則是已經在原建中便做好的。在普通家裝中,業主只需按要求將廚衛空間防水做好,并注意閉水試驗即可。
  樓下鄰居反映我家小陽臺有滲水情況,導致他家頂棚有水印。我咨詢了一家可以做防水修復的小公司。工作人員說,這是因為樓板有裂紋,家里平時拖地水就滲下去了,只要做個水泥灌注就行,施工很簡單。我后來查了一下,這種施工好像一般用在地下室工程里。請問,這么做靠譜嗎?
  專家解答:夏曄表示,這個防水修復公司提供的解決方案并不是常規方法。水泥灌注并不適合用在這個案例里。這項工藝首先要在樓板上打洞,將工具伸入,把防水材料灌注進去將樓板中的縫隙填滿、封閉,以達到防漏的作用。工作人員介紹說非常簡單,實際上對家裝的損害很大。“業主家的地面及鄰居家的頂棚都要被打穿。”這種僅憑業主介紹而非實地考察就提出施工建議的做法,本身也不專業。
  根據業主的情況,夏曄建議,可先將小陽臺的地漏周圍用堵漏靈加固一下,觀察一段時間看是否還有滲水情況。如果不能改善,則要找專業公司上門檢查具體滲漏原因,再敲定維修方案。要提醒大家的是,國內防水施工公司需當地的建設主管部門頒發資質證書,消費者應注意查驗施工公司的資質。
  我昨天去家里的工地檢查防水,誰知道用手輕輕一剝,竟然撕掉了一層。工長說沒事,他再補一下就可以了。請問,防水層能撕下來這合理嗎?
  專家解答:防水層能輕易撕下,這肯定不是符合常理的現象。資深工程專家孫培都介紹,出現這個問題,首先可能是工人施工時并沒有處理好基層或施工技術不過關。一般來說,涂刷防水時必須將基層處理干凈,所有的浮灰、浮砂都應清除,否則防水層就會出現分層。此外,工人在攪拌材料時一定要均勻,防水要涂刷2-3遍才行。第一遍和得會比較稀,讓其與墻面融合。后兩遍則比較稠,這樣組合涂刷下來,防水才能達到最佳的效果。工人沒經驗,稀稠程度掌握不好,同樣會導致分層。其次,材料質量太差,也會導致附著力差。
  目前防水層局部被破壞,最保險的補救方法就是將防水層鏟掉重做,并且督促工長改進工藝,業主也要注意選擇價格合理的優質產品,做完后進行閉水試驗。但專家也表示,若破壞的部分是在墻面,鋪貼瓷磚后滲水的可能性不會太大,這種情況下業主也可將就,將防水修補一下,而不用大面積返工。
  為了美觀,我家二次裝修時改裝了地暖。有鄰居告訴我,為了防止滲水,最好把鋪設地暖的部位都做上防水層。我想問,有這個必要嗎?
  專家解答:很多業主都對地暖滲水問題心存疑慮。其實,在施工技術過關、管材質量合格的情況下,在經過打壓試驗等檢測后,如果沒有人為破壞,地暖管道極少發生漏水。如果業主實在擔心,而且也不計較施工成本的話,做一下防水也無妨。
  最近我家的衛生間剛剛貼完磚,但在這之前我發現防水層起皮了,并且要求工長把防水重做一遍。不過工長私自用堵漏靈填補加固了一下就鋪了瓷磚。現在我該怎么辦?有必要把瓷磚敲掉重做嗎?
  專家解答:按照業主的敘述,現在的脫皮問題完全是工人施工工藝差的結果。要保證萬無一失,必須重做,用堵漏靈肯定不是長久之計。如果工長抵賴,業主可要求重新做24小時的閉水試驗。如果樓下滲水,工長必然要重新返工。但若業主感覺敲掉瓷磚損失太大,那就只能在鋪磚時先用優質的勾縫劑并且將地漏處的放水坡角度加大,以這種方式減少滲水幾率。

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